Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Zandsteeg 25, 4255 SE Nieuwendijk
Vraagprijs € 512.500,- k.k.
Omschrijving
VERSCHOLEN VRIJHEID. Wie aan de voorzijde langs de woning komt, laat zijn oog vooral vallen op de grote oprit en de flinke woning met garage én bergzolder. Dat de woning bijzonder ruim is, is dan ook te verwachten. Wat echter aangenaam verrast is de riante en vrij gelegen achtertuin. Dankzij het vele groen doet dit aan als een permanente vakantiebestemming. De ligging aan uitgestrekte landerijen garandeert uitzonderlijke rust.Naast de woonverdieping heeft de woning twee volwaardige slaapverdiepingen die maar liefst vijf flinke slaapkamers herbergen. Daarnaast biedt de aangebouwde garage met zolder zeer veel bergruimte. De woning verdient het om opgewaardeerd te worden naar de huidige wooneisen.
Op fietsafstand bevinden zich alle beschikbare dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De A27 in de richtingen Breda en Utrecht, alsook de omliggende dorpen, zijn snel bereikbaar. Mocht je toch verlangen naar meer natuurschoon dan de heerlijke achtertuin biedt, dan is 'Nationaal Park de Biesbosch' een echte aanrader. Dit prachtige oord beschikt over bijzondere flora & fauna. Hier kun je uren struinen of ontspannen met een fiets- of vaartocht. Ook het nabijgelegen 'Fort Altena' is een fraaie startlocatie voor het volgen van diverse (thema)wandelroutes.
GOED OM TE WETEN:
• Vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde
• 5 slaapkamers
• Eigen oprit
• Veel inhoud
• Diepe achtertuin
• Energielabel C
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://zandsteeg25.nl en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 512.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.243,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
624 m²
Inhoud
550 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-04-2034
Isolatie
Muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1999, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (721 bij 287)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
T
Perceelnummer
1168
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
T
Perceelnummer
1491
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom