Hofstede Makelaardij Meerkerk
Raadhuisplein 1
4231 BZ Meerkerk
Tel: 0183-359940
meerkerk@hofstedemakelaardij.nl
Stellingmolen 1, 2964 HN Groot-Ammers
Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Omschrijving
Instapklare eindwoning in een kindvriendelijke en groene woonwijk.
Deze keurig onderhouden eindwoning met recent vernieuwde badkamer is ideaal voor een starter of doorstromer en is bovendien van vele gemakken en comfort voorzien. Zo is er vloerverwarming én een houtkachel, een moderne badkamer, strakke keuken en is de woning praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers, een bergzolder en heerlijk lichte woonkamer. Daarbij heeft de woning een onderhoudsarme tuin en een berging met doorgang naar de brandgang. Dé ideale, instapklare gezins-/starterswoning!
Indeling begane grond:
entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met openslaande deuren; halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Indeling eerste verdieping:
overloop met ruimte en aansluiting voor wasmachine/-droger en vlizotrap naar bergzolder, bergzolder voorzien van cv-ketel en mechanische ventilatiebox; 2 riante slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten en een derde, iets kleinere slaapkamer, moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset met kastruimte erboven.
RONDOM DE WONING
Aan de achterzijde heeft de woning een verzorgde, onderhoudsarme tuin. Er is een stenen berging aanwezig van ca. 10 m² aan de achterzijde van de tuin met een doorgang naar de achtergelegen brandgang.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Aan de overzijde van de woning is een groen plantsoen met openbare parkeerplaatsen. Een klein stukje verderop is via een loopbruggetje het achterland bereikbaar, waar heerlijke wandelingen gemaakt kunnen worden. Allerlei dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
OMGEVING
Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende landschap.
Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich dichtbij.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel
Installaties: voldoende elektrische groepen
Energielabel: A
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 324.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.817,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
285 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-07-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gasketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (9.1 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groot-Ammers
Sectie
E
Perceelnummer
1260
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom