Omschrijving
WONEN OF BELEGGEN IN VOORMALIG "DE CANSE POORT", WERELDBEROEMD BIJ ALLE GORCUMMERS!Deze monumentale blikvanger bij de entree van de mooiste vestingstad van Nederland is door de huidige eigenaren in 2014 geheel verbouwd tot gelijkvloers woonhuis. Op de verdiepingen vind je een appartement en meerdere studio's met eigen badkamer en keukenblok. Deze vijf ruimtes worden momenteel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
WONEN OF BELEGGEN IN VOORMALIG "DE CANSE POORT", WERELDBEROEMD BIJ ALLE GORCUMMERS!Deze monumentale blikvanger bij de entree van de mooiste vestingstad van Nederland is door de huidige eigenaren in 2014 geheel verbouwd tot gelijkvloers woonhuis. Op de verdiepingen vind je een appartement en meerdere studio's met eigen badkamer en keukenblok. Deze vijf ruimtes worden momenteel verhuurd.
De eerste en tweede verdieping zijn eveneens met een eigen voordeur te bereiken.
Vanaf de voordeur van nummer 117 stap je direct in de zeer ruime woonkamer met moderne keuken. In de sfeervolle ruimte vind je het originele balkenplafond en een gezellige gashaard. Door het 3-dubbele glas gaat het verkeer bijna geruisloos aan je voorbij.
De keuken is van alle gemakken voorzien, het grote eiland nodigt je gasten uit om eveneens de handen uit de mouwen te steken.
De ruime slaapkamer op de begane grond geeft toegang tot de luxe badkamer met vloerverwarming, een dubbele (stort)douche met thermostaatkraan, wasmeubel en een designradiator.
Vanuit de tussengelegen gang kom je bij het ruime toilet met fonteintje, de inpandige berging en de trap naar de 1e verdieping. Deze verdieping is momenteel afgesloten vanuit huisnummer 117. In deze gang vind je verder een bergkast en een inbouwkast.
De inpandige bergruimte is keurig afgewerkt. Hier zitten de wasmachine- en drogeraansluiting weggewerkt in een kast. Hier vind je ook de opstelling van de CV-ketel. Het is tevens een heerlijke speelplek voor kinderen, die middels een deur naar buiten en binnen kunnen.
Vanaf de voordeur van nummer 115, ga je gelijk met de trap naar de eerste verdieping. De kamers in dit deel van het woning worden momenteel verhuurd.
Op de eerste verdieping vind je 3 studio's. Vanuit de wasruimte ga je met trap naar de tweede verdieping naar het 2-kamer appartement.
Op de tweede verdieping vind je naast het 2-kamer appartement nog 1 zeer ruime studio met dakkapellen en complete keuken.
Alle overige studio's hebben een kitchenette en badkamer. Sommige ruimtes hebben een aparte badkamer en/of toilet op de gang.
Informatie over de huursituatie is op aanvraag beschikbaar.
INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 21 groepen en een slimme meter;
* Alle ruimtes op de verdiepingen zijn v.v. een aardlekschakelaar;
* CV-combiketel (Intergas HR combi-ketel uit 2023);
* Boiler.
BIJZONDERHEDEN:
* pand is een Gemeentelijk Monument;
* gehele begane grond v.v. vloerverwarming;
* in 2014 v.v. dubbel glas;
* in 2014 nieuw gestucte muren;
* in 2014 nieuw aangelegde stroomkabels, stopcontacten en riolering;
* zeer centraal gelegen;
Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 900.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.913,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Bijzonderheden
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
840 m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Wastafelmeubel, 2 Douches, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en gasboiler huur
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023, huur)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gorinchem
Sectie
D
Perceelnummer
2958
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.