Sluis 9

Omschrijving

Dit is jouw kans om te starten op de woningmarkt!

Deze charmante woning, ooit een deel uitmakend van een herberg, biedt een unieke kans om je eerste stap te zetten op de huizenmarkt. De basis die staat. Zo heeft er in 2008 een rigoureuze verbouwing plaatsgevonden, waarbij de complete woning onder handen is genomen. Met een knusse woonruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping is de woning compact, maar compleet te noemen.

Ten behoeve van de omliggende buren (nummers 7, 11 & 13) en ten behoeve van nummer 9 is over en weer een recht van overpad gevestigd (de trap en het looppad) om te komen en te gaan naar de openbare weg, de dijk.

Globale indeling
Begane grond: entree / hal met trapopgang naar de verdieping, woonkamer met balkenplafond en eiken houten vloer; open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en hardstenen werkblad; nette toiletruimte met zwevend closet; badkamer met ligbad, wastafel en designradiator.

Eerste verdieping: overloop; twee inbouwkasten, waarvan één met opstelling van c.v. ketel (2022) en aansluiting voor wasapparatuur; drie slaapkamers, één met dakkapel, de andere twee met dakramen.

BUITEN
Aan de voorzijde van de woning, in de luwte van de dijk, ligt een betonnen stoep, welke ook goed kan dienen als terras. In het souterrain is de berging aanwezig.

OMGEVING
Sluis is omgeven direct gelegen aan het dorp Ameide. Ameide beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, diverse medische voorzieningen en een brede school met een christelijke en openbare basisschool. In en rondom Ameide zijn uitstekende wandel- en fietsroutes gelegen, daarnaast liggen er ook enkele fraaie natuurgebieden, zoals de polder Achthoven en het natuurgebied Zouweboezem.

Ameide ligt bijzonder centraal in het land. De dichtstbijzijnde snelweg is de A27 die zowel via Noordeloos als
Lexmond bereikt kan worden (in circa 7 autominuten vanuit Ameide). Hierdoor zijn steden zoals Utrecht (circa
30 minuten) – Breda (circa 35 minuten) goed bereikbaar. Door de Alblasserwaard loopt de N214 die vanuit Ameide en Tienhoven met name wordt gebruikt door verkeer richting Dordrecht en Rotterdam.

Ook is er vanaf Ameide een voet-/fietsveer, waarmee men naar Lopik kan overvaren. Met een klein voetveer
genaamd ‘de Overkant’ kan men naar Lopik varen. Voor de doorgewinterde fietser zijn steden als Utrecht, Woerden en Gouda daardoor goed bereikbaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.152,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 49 m² Inhoud 190 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (5.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Deel plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie B Perceelnummer 3263 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties