Omschrijving
PRETTIGE LOCATIEDeze leuke hoekwoning staat in een ruim opgezette woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat het wonen hier bijzonder rustig maakt. De woonomgeving is ideaal voor kinderen, ook met het oog op de aanwezige speelvoorzieningen. Op fietsafstand van het levendige centrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt. Je auto parkeer je...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
PRETTIGE LOCATIEDeze leuke hoekwoning staat in een ruim opgezette woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat het wonen hier bijzonder rustig maakt. De woonomgeving is ideaal voor kinderen, ook met het oog op de aanwezige speelvoorzieningen. Op fietsafstand van het levendige centrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt. Je auto parkeer je tegenover het huis, in een openbare parkeerhaven.
Het huis heeft een praktische indeling en biedt met 4 ruime slaapkamers plaats aan een gezin. Gedurende de laatste jaren is het huis niet meer onderhouden zodat het een grondige facelift verdient, "handen uit de mouwen" dus.
Begane grond:
hal/entree met meterkast en toiletruimte, verdiepingstrap, prima woonkamer (28 m2) met veel lichtinval, aansluitpunt voor een houtkachel en een werkkast. Halfopen keuken met een eenvoudig keukenblokje. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
overloop, trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een sobere badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Hier vind je tevens de wasmachine-aansluiting. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat.
Tweede verdieping:
op de voorzolder hangt de c.v.-combiketel en is er bergruimte achter de knieschotten. Met ruime 4e slaapkamer,
bergruimte achter de knieschotten en daglicht via een dakvenster.
Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, lekker makkelijk. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een stenen berging annex een overkapping. De achtertuin is ook achterom te bereiken. Via een smalle zij-tuin loop je van de voor- naar de achtertuin.
Omgeving:
wonen in Werkendam betekent wonen langs de rivier 'de Merwede' met haar uitgestrekte uiterwaarden, zandstrandjes en prachtige vergezichten. Ook Nationaal Park de Biesbosch is hier binnen handbereik voor prachtige wandel-, fiets- of vaartochten en actieve uitjes. Bovendien beschikt Werkendam over een verenigingshaven voor watersporters. Het is een rustige groene omgeving met veel water. Werkendam ligt op korte afstand (3 kilometer) van de A27 waardoor verschillende steden zoals Breda en Utrecht snel te bereiken zijn.
Nieuwsgierig geworden, maak snel een afspraak!
Bijzonderheden:
* notariskeuze: de koper is gehouden de akte van levering te laten transporteren bij NL Notariaat;
* roerende zaken: het huis wordt geleverd onder achterlating van alle roerende zaken welke in het huis zijn ten tijde
van de eigendomsoverdracht;
* in de koopakte wordt een ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule opgenomen;
* algemeen: zie voor meer informatie in Move.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 330.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.844,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
388 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (12.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
P
Perceelnummer
1310
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.