Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Reeweg 13, 4251 XH Werkendam
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Sfeervolle tweekapper met garage en tuinkamer, gelegen op een rustige dorpslocatie. Deze keurig onderhouden woning met strakke afwerking kan zo worden betrokken. Naast de woonvertrekken beschikt de woning over een verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Ook is er een ruime bergzolder aanwezig. Recent is de woning voorzien van een geheel nieuw dak met zonnepanelen.
De fijne achtertuin voorziet in een heerlijke tuinkamer met glazen pui. Dankzij het aanwezige keukenblok, de bar en de verwarming via de pelletkachel kun je hier het gehele jaar vertoeven. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage. Er is een toilet aanwezig. Ook is dit goed te gebruiken voor eventueel een praktijk- of werkruimte aan huis.
Wonen op deze locatie betekent rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Het dorpscentrum, scholen, een zorgcentrum en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar.
Naast de vele voorzieningen beschikt het dorp over een grote binnenvaarthaven dankzij de ligging aan de rivier 'de Merwede'. Via het aanwezige voetveer sta je binnen twintig minuten in hartje Gorinchem. De jachthaven en het uitgestrekte 'Nationaal Park de Biesbosch' bieden, met name in de zomermaanden, veel recreatiemogelijkheden.
GOED OM TE WETEN:
• CV-ketel uit 2022
• waterontharder aanwezig
• de woonkamer en slaapkamer 2 zijn uitgerust met airconditioning
• 10 zonnepanelen (verwachte opbrengst is ca. 4.150 kWh op jaarbasis)
• energielabel B
• 2022 gevels onder hoge druk gereinigd en geïmpregneerd, binnenschilderwerk, buitenschilderwerk (gedeeltelijk), cv-ketel
vervangen, keuken (deels)
• 2023 dak van de woning vernieuwd, schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning
http://www.reeweg13.nl en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.268,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
19 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
270 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (596 bij 295)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
R
Perceelnummer
1128
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom