Omschrijving
RomantiekDeze aantrekkelijke half vrijstaande woonboerderij is omstreeks 1900 gebouwd en is gelegen op een hoeklocatie aan een straat met een gevarieerde bebouwing. Bij binnenkomst zijn er meteen een aantal dingen die opvallen, waaronder de klassiek betegelde vloeren van de keuken en woonkamer, in combinatie met andere authentieke elementen die bijdragen aan een warme sfeer in huis....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
RomantiekDeze aantrekkelijke half vrijstaande woonboerderij is omstreeks 1900 gebouwd en is gelegen op een hoeklocatie aan een straat met een gevarieerde bebouwing. Bij binnenkomst zijn er meteen een aantal dingen die opvallen, waaronder de klassiek betegelde vloeren van de keuken en woonkamer, in combinatie met andere authentieke elementen die bijdragen aan een warme sfeer in huis. Vooral in de woonkeuken en living is het prettig vertoeven. Bovendien is de woning goed geïsoleerd (label C).
Het huis voelt als vroeger, echter nu voorzien van hedendaags comfort.
Begane grond:
hal met meterkast en trapopgang, ruime living met schouw ten behoeve van een houtkachel, voor nog meer gezelligheid en antieke plavuisjes op de vloer. Het is een mooie lichte kamer en de roedeverdeling in de ramen zorgen voor extra cachet. Met ruime eetkeuken voorzien van een jonge keukenunit (2017) in hoekopstelling en uitgerust met een composiet werkblad en de gebruikelijke geïntegreerde apparatuur. Ook hier liggen oude plavuisjes op de vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, evenals in de woonkamer. Het portaal vormt de ingang achterom en geeft vanuit de keuken en de achtertuin toegang tot de toiletruimte, een provisieruimte, een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vaste kastruimte en een flinke bijkeuken met pantry en wasmachine-aansluiting.
Verdieping:
overloop met toiletruimte en in totaal 3 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een compacte bergzolder.
Tuin:
de kavel is aan de voor- en zijkant ingericht als siertuin met een mooie gevarieerde beplanting die past bij het huis, omgeven door een houten hekwerk. Een groot deel van de buitenruimte is verhard waardoor er overal ruimte is om te zitten of om een ingang te maken vanaf de straat waardoor er voor meerdere auto's parkeermogelijkheden komen op eigen terrein. Momenteel zijn er twee parkeervakken aangelegd, deels op eigen terrein. Via een markante smeedijzeren poort loop je vanaf het 'Hofstraatje' de ruime achtertuin in. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is grotendeels voorzien van sierbestrating. Met dierenverblijf compleet met kippenren, een leuke overkapping waaronder je lekker in de schaduw kunt zitten 'tot in de kleine uurtjes', compleet met een houtenberging met hooizoldertje, onder een piramidedakje.
Omgeving:
Veen (2950 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar
Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kunt u hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor uw bootje.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
521 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
286 m² (22.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalburg
Sectie
E
Perceelnummer
2331
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalburg
Sectie
E
Perceelnummer
4295
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalbug
Sectie
E
Perceelnummer
2499
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalburg
Sectie
E
Perceelnummer
2500
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.