Omschrijving
WELKOM THUIS IN DEZE LEUKE, GEMODERNISEERDE 2-ONDER-1 KAP WONING IN EEN RUSTIGE, GROENE WOONWIJK.Deze woning met garage ligt op een geliefde locatie in de wijk Stalkaarsen en heeft kunststof kozijnen op de begane gronde en eerste verdieping. De fijne achtertuin biedt volop privacy en de garage is zowel vanuit de tuin als de oprit bereikbaar. Op deze oprit is plaats voor het parkeren van 2...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
WELKOM THUIS IN DEZE LEUKE, GEMODERNISEERDE 2-ONDER-1 KAP WONING IN EEN RUSTIGE, GROENE WOONWIJK.Deze woning met garage ligt op een geliefde locatie in de wijk Stalkaarsen en heeft kunststof kozijnen op de begane gronde en eerste verdieping. De fijne achtertuin biedt volop privacy en de garage is zowel vanuit de tuin als de oprit bereikbaar. Op deze oprit is plaats voor het parkeren van 2 auto's. Stalkaarsen is een woonwijk met alle voorzieningen, zoals o.a. (middelbare) scholen, ziekenhuis, winkels en het treinstation in de buurt.
Vanaf de entree met ruime trapkast, toilet en opgang naar de eerste verdieping, kom je in de gezellige woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Overal ligt op de begane grond vloerverwarming, dus de schoenen kunnen uit. In de open keuken maak je de maaltijd klaar op een 5-pits inductiekookplaat of in de combi-oven. Verder vind je hier een vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.
Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop, welke is voorzien van een airco, in de badkamer, een apart toilet en 2 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een handige inloopdouche, een ligbad en dubbel wasmeubel.
Er is één slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beiden v.v. een rolluik. De kamer aan de voorzijde heeft tevens een inbouwkast. Ook hier ligt overal vloerverwarming.
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping op de voorzolder, waar het licht automatisch aangaat. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook is hier de opstelling van de CV-ketel.
De ruime slaapkamer heeft een dakkapel en airconditioning. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten.
INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter;
* CV-combiketel (Remeha HR combi-ketel uit 2021);
BIJZONDERHEDEN:
* overal dubbel glas, behalve voordeur en toiletraampjes;
* 8 zonnepanelen;
* begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming;
* rolluiken in beide slaapkamers op de 1e verdieping;
* kunststof kozijnen met draai-kiep ramen op begane grond en eerste verdieping;
* apart toilet op 1e verdieping;
* parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein.
Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.865,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
403 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR107 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (8.85 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gorinchem
Sectie
E
Perceelnummer
638
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.